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Maison Araches La Frasse 6 pièces 160 m2

160 m² - 699 000 € **

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Description de la Maison en vente

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous offrir à la vente ce magnifique Chalet familial. Surplombant la vallée et ses alentours, au bout d'une impasse dans un quartier paisible, vous disposerez d'un cadre idyllique, au calme, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les Aravis et à quelques minutes en voiture du centre des Carroz. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle cuisine équipée, réunie autour d'un ilot central. Ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de part ses larges baies vitrées qui vous emmène sur la terrasse faisant face à une vue dégagée sur les Aravis. Le rez de chaussée profite d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle a bois chauffant également l'étage. Attenant au salon se trouve une suite parentale avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Dans la montée d'escalier un placard sur mesure à été créé afin d'optimiser l'espace et d'apporter du rangement. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont deux avec rangements et ayant un accès a un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque. Ce chalet à été construit par un constructeur local, avec des matériaux de qualité, ainsi le sol de la cuisine est recouvert de dalle en marbre d'Italie, le salon d'un parquet en chêne massif et l'évier original de la cuisine est en pierre taillée de sixt. Sur une parcelle de 636 m2 vous trouverez une grande terrasse de bois, un portail électrique avec vidéophone, d'une allée goudronnée et d'une clôture. Le jardin accessible par 2 grands escaliers en bois. le terrain est piscinable. A 5 minutes à pied vous avez accès à des transports en communs qui vous emmènent directement au pied des pistes ou au village où vous trouverez les commerces de proximités. Pour plus d'informations, appelez-nous sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 499

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

ARACHES LA FRASSE

Code postal

74300

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Vue

vue dégagée sur les Aravis

Nombre étages

1

Accès Bus

3 min

Prix

699000 EUR

Taxe Foncière

580 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2008

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Bois

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

Par le toit

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160 m2

Surface au sol

160 m2

Surface terrain

636 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

291.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14.7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Arâches-la-Frasse

Quelques chiffres sur Arâches-la-Frasse

Arâches-la-Frasse (74300) est une ville animée du département de la Haute-Savoie, située à 43,33 km de Thonon-les-Bains et à 49,57 km d'Annemasse. Dotée d'une superficie de 37,4 km², cette ville de campagne dispose de multiples coins de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est limitrophe de Sixt-Fer-à-Cheval, La Rivière-Enverse, Cluses, Saint-Sigismond, Magland, Samoëns et Morillon.

Arâches-la-Frasse : quelques informations sur l'immobilier

À Arâches-la-Frasse, l'immobilier se compose en très grande majorité d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 58 % de la population et les locataires, 42 %. Dans la ville, les HLM ne constituent que 4 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (25 %) et la taxe foncière (20 %) sont toutes deux plus élevées que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Arâches-la-Frasse : quelques données démographiques

Avec sa population de 1 865 habitants, Arâches-la-Frasse est une commune relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 37 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 57 % des actifs. Elle est en grande partie constituée de familles avec un ou deux enfants (presque 52 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Arâches-la-Frasse.

  • Densité de population :

    50 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 870 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 920 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    370 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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