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A VENDRE GRATTE CIEL - 200m METRO A - T5 4 CHAMBRES 110m²

109.6 m² - 442 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

BIEN RARE ! Calme et à seulement 200 mètres du métro A, arrêt Gratte-Ciel, votre agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA vous propose en exclusivité ce charmant appartement T5 au 6ème étage d'une résidence de standing de 1992. Emplacement de qualité, sans vis à vis ! Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement qui est traversant EST/OUEST, offrant une luminosité permanente. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une beau séjour orienté OUEST de 27 m² ouvert sur sa loggia de 8 m² au calme, côté cours, grande cuisine indépendante et équipée. Côté nuit, vous trouverez un dégagement donnant sur 4 spacieuses chambres avec chacune placards intégrés, dont une suite parentale, salle de bains, WC indépendants. L'appartement est climatisé (climatisation réversible). Une place de parking et une cave complètent le bien. Copropriété de standing avec de faibles charges de copropriété ! Au coeur du quartier des Gratte-Ciel, l'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles dont le futur groupe scolaire Rosa Parks et du prolongement de l'avenue Henri Barbusse ! Vous serez séduits par l'emplacement de qualité de cet appartement, sa disposition, ses volumes et sa luminosité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 340

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

FRANCE

Secteur

GRATTE CIEL

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Etage

6

Nombre étages

8

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

2 min

Accès Métro

2 min

Accès Ecole

1 min

Prix

442000 EUR

Prestations / charges

EF, entretien des parties communes, ascenseur

Taxe Foncière

1832 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

58

Charges annuelles (ALUR)

1596 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

109.6 m2

Surface séjour

27.28 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    32 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    21,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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