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Appartement Villeurbanne 5 pièce(s) 115.23 m2

115.23 m² - 368 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA vous propose en exclusivité ce charmant T5 de 115m² dans le secteur de Grand-clément limite Monchat,. Le bien est en excellent état, situé dans une belle résidence. L'appartement est doté d'une triple exposition ce qui vous permettra de bénéficier d'un belle ensoleillement toute au long de la journée. Belles prestations, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à un bel espace de vie ouvert sur son balcon orienté plein SUD avec vue dégagée et d'une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre), d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 11m². Une partie nuit composé de trois grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et WC séparés. Appartement coup de coeur, fonctionnel, sans vis à vis, vous serez séduits par ses espaces et son charme. Une cave complète le bien. En sus vous aurez la possiblité d'acheter un garage triple de 45m². A seulement 1 minutes à pied du tram T3 et du futur tram T6, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en communs. A voir rapidement, bien rare, secteur en plein réaménagement ! INFOS ALUR : copropriété de 50 lots, charges annuelles de 2640 €. Aucune procédure. PRIX : 368.000€ Frais d'agence inclus, Honoraires charges Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 304

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

4

Accès Tramway

1 min

Prix

368000 EUR

Charges forfaitaires

2640 EUR

Prestations / charges

EF ENTR PART GARDIEN

Taxe Foncière

1400 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

70

Charges annuelles (ALUR)

2640 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1990

Standing

Bon

Volets

Métallique

Surface

115.23 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

78 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

132 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    10 650 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 670 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 130 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    10 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1330 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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