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METRO GRATTE CIEL - APPARTEMENT 4 PIECES

86.62 m² - 365 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situation idéale à moins de 2 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel ! Votre agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA vous propose en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces au 2ème étage d'une résidence de standing de 1992. Bel appartement fonctionnel et agréable, traversant EST/OUEST, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 28m² ouvert sur son balcon côté cours au calme, cuisine indépendante et équipée. Côté nuit vous trouverez un dégagement qui dessert 3 belles chambres, une salle de bains, WC indépendants. Une cave complète le bien ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol au sein de la résidence. Faibles charges de copropriété ! Au coeur du quartier des Gratte-Ciel, l'appartement est situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du groupe scolaire Rosa Parks et du futur prolongement de l'avenue Henri Barbusse ! INFO ALUR: Copropriété de 58 lots, charges annuelles de 1.356€, aucune procédure en cours. PRIX: 365.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 507

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

FRANCE

Secteur

GRATTE CIEL

Exposition

Est-Ouest

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

7

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

2 min

Accès Métro

2 min

Accès Ecole

1 min

Prix

365000 EUR

Prestations / charges

EF, entretien des parties communes, ascenseur

Taxe Foncière

998 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

58

Charges annuelles (ALUR)

1356 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Volets

PVC Roulant

Surface

86.62 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

158 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    32 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    21,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA
    168 rue Francis de Pressensé
    69100 Villeurbanne

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