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Appartement Villeurbanne 4 pièce(s)

99.74 m² - 290 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 de 100m², situé dans une résidence de bon standing. Cet appartement se compose d'une grande entrée en marbre , donnant accès à un bel espace de vie de plus de 35 m² ouvert sur son balcon orienté plein SUD et d'une grande cuisine indépendante de 14 m² (possibilité de transformer en chambre). Vous trouverez deux grandes chambres donnant sur le parc Florian, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des WC séparés. Appartement fonctionnel, vous serez séduits par ses espaces et son charme. A seulement 10 minutes à pied des Gratte-Ciel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en communs lignes C3 C26 et T3 arrêt "Reconnaissance Balzac", et du futur Tramway T6. A voir rapidement ! INFOS ALUR : copropriété de 45 lots, charges annuelles de 1462€. Aucune procédure. PRIX : 290.000€ Frais d'agence inclus, Honoraires charges Vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 311

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

7

Accès Tramway

6 min

Prix

290000 EUR

Charges forfaitaires

1462.79 EUR

Prestations / charges

EF ENTR PART

Taxe Foncière

1062 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

45

Charges annuelles (ALUR)

1462.79 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1968

Volets

Métallique

Surface

99.74 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

48 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Maisons Neuves

Maisons Neuves est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    17 970 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    13 470 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    12 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,7 tous les 100m

  • Commerces :

    6,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1500 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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