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TOIT TERRASSE GRATTE-CIEL

55 m² - 445 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

TOIT TERRASSE PRESTATIONS HAUT DE GAMME GRATTE CIEL L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola à le plaisir de vous offrir ce superbe appartement en attique à la vente. Situé aux Gratte-Ciel au centre de toutes les commodités et transports, vous saurez apprécier son emplacement de qualité. Immeuble livré en AVRIL 2015, ce bien propose une terrasse de 50 m² (avec pergola) qui communique avec l'ensemble des pièces à vivre; Possibilité de crée une véranda (autorisation validée). L'appartement comprend une pièce à vivre de plus de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée (plan de travail en QUARTZ), ouverte sur le séjour; 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous disposerez de nombreux rangements ainsi qu'un confort de vie non négligeable. Egalement, le bien dispose d'un garage double en sous-sol ainsi que deux parcelles de jardins comprenant aussi 2 cabanons au sein de la copropriété. COUP DE C?UR ASSURE! INFOS ALUR: Copropriété de 48 lots, charges annuelles 1428. AUCUNE PROCÉDURE PRIX: 445 000€ FAI Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 258

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

69100

Ville

VILLEURBANNE

Pays

France

Secteur

GRATTE-CIEL

Exposition

Nord-Sud

Vue

DEGAGEE

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Prix

445000 EUR

Charges forfaitaires

118.26 EUR

Prestations / charges

CHARGE GENERALE/CHARGE GARAGE/CHARGE ABRIS JARDINS/CHARGE ASC/EC SANITAIRE

Taxe Foncière

620 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

113

Dont lots d'habitation

48

Charges annuelles (ALUR)

1419.12 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine

Exposition Séjour

NORD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Très bon

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

55 m2

Surface estimée

55.01 m2 environ

Surface aménageable

105.01 m2 environ

Surface au sol

105.01 m2

Surface séjour

27.67 m2

Surface terrasse

50 m2

Ascenseur

Oui

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

138 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

38 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Gratte-Ciel

Gratte-Ciel est un quartier de Villeurbanne
  • Densité de population :

    32 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 510 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 270 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    21,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

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